Los riesgos de vender una casa en la Cerdanya por tu cuenta
Los riesgos de vender una casa en la Cerdanya por tu cuenta
A veces lo barato sale caro, ya la hora de vender una propiedad lo mejor es contar con ayuda profesional experimentada.
Hay varios riesgos al vender una casa por tu cuenta, por eso es ideal tener la ayuda de expertos en la venta y compra de propiedades, aflorando el valor real de la propiedad, como Vincle Cerdanya, expertos inmobiliarios de la zona de la Cerdanya, en los Pirineos catalanes.
Una de las razones por las que la gente quiere vender su casa sin depender de la ayuda y el apoyo de agentes inmobiliarios profesionales es para ahorrar dinero. Las tarifas de comisión típica por los servicios de un agente de bienes raíces generalmente son significativas, pero lo cierto es algo que vale la pena pagar.
Aunque si no quieres pagar esa tarifa, vender por tu cuenta puede parecer una excelente manera de ahorrar dinero, pero desafortunadamente, éste no suele ser el caso. Vender tu propiedad sin un agente de bienes raíces es posible, pero no es fácil y con frecuencia los riesgos superan las recompensas.
Los errores más comunes al vender tu casa
El trabajo de un agente de bienes raíces es conocer todos los trucos y habilidades especiales necesarias para vender casas en el precio óptimo de mercado.
No estar disponible para recibir visitas o incluso algo que no suele tenerse en cuenta es que el hecho de que la persona que enseña la vivienda sea el propietario provoca intimidación e incomodidad al comprador, esto comporta que la visita sea más rápida con pérdida de detalles o que queden cuestiones importantes sin hablar. Esto pone al propietario en desventaja, impidiendo hacerle que la venta de la propiedad sea eficiente y fluida. Veamos las cosas más comunes que las personas tienden a pasar por alto cuando desprecian a los agentes inmobiliarios profesionales y su amplia experiencia.
Vender una casa en la Cerdanya: Precio inadecuado
Siempre debe conocerse el valor de mercado adecuado de una propiedad lo antes posible cuando se decide vender. Un precio disuasorio asustará a los compradores potenciales. La subvaloración te generará una ganancia mucho menor de lo que podrías haber obtenido. Para alcanzar el precio de cotización correcto, la propiedad debe evaluarse cuidadosamente desde una perspectiva neutral.
Influenciados por un apego emocional a tus propiedades, muchos vendedores tienden a añadir valor a algunos aspectos distintivos de la casa (su carácter, sus peculiaridades) sin darse cuenta de que un comprador potencial podría considerar estas mismas cosas como un obstáculo. Los agentes de bienes raíces tienen un amplio conocimiento actual de las tendencias en el mercado actual y los contactos y recursos. También son expertos en precios y todos los pequeños detalles que lo afectan. Tienen las habilidades profesionales para evaluar la propiedad en venta de forma neutral, ya que no permiten que sus emociones afecten a la calidad del trabajo.
Vender una casa por tu cuenta: Reportaje fotográfico
Uno de los errores más comunes al vender una casa en la Cerdanya por su cuenta, surge en la comercialización de propiedades. Cuando el vendedor privado comienza a anunciar su propiedad, es importante proporcionar imágenes y vídeos que hagan que la casa parezca lo más atractiva posible, junto con una descripción detallada y profesional. No brindar toda la información necesaria a un comprador potencial es una forma rápida y segura de dañar una posible venta.
Es relevante recordar que los posibles compradores tendrán cada pequeño detalle debajo de la lupa, ya que se están preparando para invertir mucho dinero en cualquier propiedad que decidan comprar. A diferencia de los propietarios, los agentes de bienes raíces están capacitados profesionalmente cuando se trata de presentaciones de propiedades. Se aseguran de realizar un reportaje fotográfico y vídeos de la vivienda profesionales para exponer lo mejor de tu propiedad.
Vender una casa en la Cerdanya: Anuncios de mala calidad
Muchos propietarios de propiedades que quieren vender una casa en la Cerdanya, no comercializan su propiedad lo mejor que podrían porque no quieren gastar mucho dinero “extra” para ponerla a la venta. Un anuncio de mala calidad no conseguirá llegar fácilmente a clientes potenciales.
Desconocimiento de la burocracia y gestiones administrativas necesarias.
No saber qué documentos necesita para vender su propiedad puede costar caro a los propietarios que opten por vender por su cuenta. Hay muchos documentos y muchas divulgaciones que deben firmarse y enviar para su archivo durante el proceso de venta de la casa. Un vendedor debe considerar programar tasadores, organizar las inspecciones necesarias y cumplir con una gran cantidad de otras condiciones.
Los agentes de bienes raíces tienen una capacitación completa en lo que se refiere al manejo oportuno de todos los trámites necesarios relacionados con la venta de una propiedad.
Vincle Cerdanya , la inmobiliaria de referencia en la Cerdanya
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